TE KOOP - BELEGGING
Raadhuisplein 16, Heerhugowaard

ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie midden in het het winkelgebied ‘Centrumwaard’’ biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze verhuurde winkelruimte (belegging) koop aan.

Het betreft een representatieve winkelruimte van 157 m² BVO voorzien van energielabel A++ gelegen aan het levendige Raadhuisplein. De winkelruimte is langdurig verhuurd tot 01 augustus 2028, te verlengen met telkens 5 jaar.

HUURGEGEVENS
De totale jaarhuur bedraagt € 22.506,48 excl. btw per jaar. Er is door de huurder bij aanvang van de huur zekerheid gesteld door middel van een waarborgsom. De huurovereenkomst zal bij interesse zal vertrouwelijk worden gedeeld.

KENMERKEN
- BAR: 8%
- energielabel A++
- NEN 2580 meetrapport aanwezig
- glazen pui met veel attentiewaarde
- zowel een voor als achteringang
- pantry en sanitair
- gratis parkeergelegenheid

OMGEVING
Het winkelgebied 'Centrumwaard' is gelegen in het centrum van Heerhugowaard en kent een uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer. Er is een bushalte gesitueerd op loopafstand met directe verbindingen naar NS Station Heerhugowaard.

Er is iedere maandag een gezellige weekmarkt van 10:00 uur tot 16:00 uur en een groot pluspunt is de gratis parkeergelegenheid op het voorgelegen parkeerterrein. Mede hierdoor en door de aanwezigheid van landelijke ketens als de Kruidvat en Vomar en diverse (vers)speciaalzaken kent het Raadhuisplein een sterke bezoekersstroom.

Vereniging van Eigenaars
Er is een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De bijdrage bedraagt € 264,13 per maand.

BESTEMMING
De bestemming betreft ‘Centrum – 3’. De aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlenende voorzieningen;
- woningen vanaf de tweede bouwlaag;
Het huidige gebruik voldoet derhalve aan het geldende bestemmingsplan.

KOOPPRIJS
€ 285.000,- kosten koper, géén btw van toepassing.

AANVAARDING
In verhuurde staat. Per direct beschikbaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
In de koopovereenkomst worden in ieder geval de navolgende clausules opgenomen:
- 'As is, where is' clausule;

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41